【完全解剖】「家は性能」の"一条工務店"が最強の理由(前編)

こんにちは、RYOです。

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筆者
ぼくは、最近マイホーム購入について考え始めた30歳手前の住宅ド素人です

リベ大の両学長が繰り返し言う通り、
マイホーム購入に失敗すると甚大な金銭的負担や精神的負担を背負いますし、
マイホーム購入は確実に人生を左右する大きな買い物です。

絶対に失敗できません・・・(;゚Д゚)ゴクリ


» 後はだらだらと話していますので興味があればクリックで読み進めてください(笑)

今まで「中古戸建て+リフォーム」がコスパ最高だと思っていましたが、中古住宅の大半は低性能で長く住むには適していないという理由から新築購入にシフトしました。

その経緯はこちらの記事で紹介しています↓

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新築購入 高性能

まあ耐震や断熱・気密などの勉強をするにつれ、どうやら「中古戸建て+リフォーム」という作戦はあまり費用対効果が高いとは言えない、という結論になったのです。

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筆者

一か月前のおれ、さようなら。

中古戸建ての知識、君と過ごした日々は忘れないよ。

しかし、中古戸建て購入のために勉強したことが土地選びにめちゃくちゃ役立っているので、勉強はやはりしてよかったと思います。

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結局、住宅の性能を重視するぼくは「家は性能」を合言葉に高性能住宅において業界トップをひた走る一条工務店で新築しようと決めたのでした。

※30万円相当の紹介特典をノーリスクで必ず受け取れる、一条工務店の紹介制度をご利用したい方は「あ、わたし紹介してください」と一言コメントをお願いします。

ということで、本記事では「一条工務店の概要」を書いていきたいと思います。

㋐一条工務店の本から、㋑パンフレットから、㋒営業マンから、そして㋽自分で調べた知見を総動員して一条工務店を解剖していきたいと思います。

内容が長くなり過ぎたので、前編後編の2部に分割しました。

前編では「一条工務店の基礎知識と特長(特徴)」を、

後編では具体的に「一条工務店の何がスゴイのか」を、

書いていこうと思います。

今回は前編です!

「一条工務店すげー」という話をひたすら書いていくので、ウザイと思ったら遠慮なくページから離脱してください(;^ω^)

一条工務店とは

まず「一条工務店とはなんぞや?」という人のために、一条工務店の概要をご紹介しようと思います↓

一条工務店は「家は性能」をスローガンに掲げる、高性能住宅において業界トップをひた走る木造注文住宅メーカーです。
※サブタイトルとして「お客様以上に、お客様の家づくりに熱心であれ」というのもあります。

まあ「セキスイハイム」「パナソニックホームズ」「ヘーベルハウス」などの、大手ハウスメーカーと一緒だと考えてもらえればいいです↓

余談ですが「一条工務店のロゴはイタリア国旗に似てるな~」と思ってましたが、縦と横が逆でした↓

↑一条工務店のロゴと、イタリア国旗↓

国旗で知る世界の国々 イタリア

営業マンにロゴの配色の意味を聞いてもあまり詳しくは教えてくれず、物知り博士のGoogle先生でも知らないみたいです。

営業マン曰く「"太陽と大地"的な感じ?らしいです」とのことで、あまり詳しくはわかりませんでした(笑)

では一条工務店が他社より優れている部分(=特長)をお話していきたいと思います↓

一条工務店の特長

(出典:機能を追求したスマートスタイル

一条工務店が自社のHPで紹介している特長(つまり自慢)をご紹介します。

それがこちらです↓

(①〜③はHPより、④〜⑥は筆者の私見)

  1. 実験して、建てる。
  2. 質の高い暮らしを納得の価格で。
  3. モデルハウスの仕様が、標準仕様です。
  4. 広告宣伝費をかけない。
  5. 値下げ交渉は一切できない。
  6. 上場していない。

※④⑤⑥については、筆者が感じた一条工務店の特徴です。

ではザっと説明します。

ところどころ、一条工務店で契約した際にもらった「一条工務店の本」(という名前の本)より「一条工務店のお言葉」として引用しています↓

↑これが一条工務店の本です(笑)

➀実験して、建てる。

 

一条の歴史は、実験の歴史。

 

東海地震の危険が叫ばれ始めた1978年に、予測される震源地からほど近い静岡県浜松市で生まれたのが一条工務店です。

創業者の大澄賢次郎氏がまず住まいに「耐震性」を求めたのは必然でした。

「一条の歴史は実験の歴史」そう言われるほど、一条工務店は実験に重きを置いてきました。


一条工務店の工場見学に行くと、それはそれは実験設備の嵐でした。

実際に、室内で震度7の揺れを体感できるコーナーもあり、ぼくは奥様と、

「お、揺れ始めた。え、ええ((((;゚Д゚)))))))ウオォォォォォ」

となりました。

筆者も奥様も大地震を経験したことが一度も無かったので、震度7を食らった時はさすがに怖かったです。

初めは立った状態で「準備OKでーす、レッツゴー」って言ったんですが、「座ってください(^ω^)」と優しく叱られました。

また、こちらの動画をご覧ください↓

この耐水害住宅、実際に工場見学の際に室内で体験しましたが、めちゃくちゃスゴかったです。

真夜中で寝ている時に水害が起きて2~3mの床上浸水が起きたとしても、一条工務店の耐水害住宅ならほぼ揺れること無く住宅が浮いて水害を回避して、たぶん起きること無く翌朝を迎えるな~と思っていました(笑)

実験で有効性を検証する、これめっちゃ必要だと思いました。


耐震性能って実はPCでカタカタと計算すれば実験なんてしなくても算出できるんですが、理論上の数値だけに頼るのではなく、実物大の建物で実験して耐震性を確かめるのが一条工務店の第一の特長です。

» 一条工務店のお言葉

ほとんどの性能は、計算で割り出すことができます。

しかし、理論上成立していても、実際に建ててみると思った通りにならないことが多々あります。

私たちは、耐震性能だけではなく、断熱性能、気密性能、耐火性能、耐風圧性能など、その一つ一つを実験し、自分たちの目で確かめ、その性能が実際に得られることを検証してから皆様にお届けしています。

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(一条工務店HP"実験して、建てる。"より引用)

↑確かに、こういう奴に自分の家作りを任せるのは嫌ですよね(笑)

一条工務店はなんでもかんでも実験で有効性を確かめます!

また、当時としては十分な耐震性を備えているとはいえ、設立当初のお客さんの住まいは今のものと比較すればやはり心配な部分があることも事実

そこで2002年2月から、既に引き渡し済みの11,500棟を対象に、耐震補強工事(+家具の転倒防止金具の取り付け)を無償で実施したのです!!!

2015年5月の時点で延べ21,300棟のお客様に同様のサービスを無償で行ってきたというのも、「一条工務店さすが」というエピソードです。

実大耐震実験の詳細はこちら↓

家は性能。こだわりの家づくりなら一条工務店|住宅メーカー(ハウスメーカー)

一条工務店のテクノロジー 「実大耐震実験」ページ。性能の差は、暮らしの差。「性能がどれだけ優れているか」は「暮らしがどれ…

耐震性能の重要性と耐震等級3のスゴさについてはこちらで書いているので、お時間あれば一度ご確認ください↓

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こんにちは、RYOです。筆者筆者は最近マイホーム購入について考え始めた30歳なりたての住宅ド素人ですまず本記事では「耐震等級3のスゴさ」について書いていきたいと思います。「耐震等級3の家に住みましょう[…]

耐震等級3 構造計算

 

「耐震性能」に関して、以下"答えは、いつも、実験の中に"より抜粋↓

» 一条工務店のお言葉

おいしいお菓子をつくるには、いくつも試作品をつくって、何度も試食する。

あたらしいクルマをつくる時にも、何台もの試作車で、繰り返しテストする。
では、「いい家」をつくる時はどうするのか?
多くのメーカーではその答えを、コンピューターで分析したり、何分の一かの模型をつくって測定することが多いのですが、私たち一条工務店のやり方は、ちょっと違います。
それは、「実物大の家を建て、それを使って性能実験を行う」というもの。
確かに、お世辞にもスマートではありません。
ですが、これ以上真っ当なやり方はないのでは、と思うのです。
恐らく私たちほど、実物大の家で実験しているメーカーもないだろうなあと、密かに自負していたりして。
そう、ちょっと前に流行った映画のセリフみたいに、
「いい家は、デスクでつくるんじゃない。実験でつくるんだ!」
なんて言ったら、カッコつけすぎでしょうか。

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(一条工務店の本P.15"Answer"より抜粋)

②質の高い暮らしを納得の価格で。

 

性能とコストパフォーマンスを両立する。

 

» 一条工務店のお言葉

過剰な性能の搭載によってあまりにも高額になるのは単なる「オーバースペック」です。

かといって、安くするために性能を下げたのでは、皆様の暮らしの質も同時に下がってしまいます。

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(一条工務店HP"質の高い暮らしを納得の価格で。"より引用)

そう、これなんです!

なんと言っても一条工務店はコスパが非常に高いのです!!

よく「一条工務店は高い‼︎‼︎」って言われますが、一条工務店よりも坪単価が高いHM(ハウスメーカー)って実はゴロゴロあるんですよ!

しかも家の性能はケタ違い。


これは自身の体験からも営業マンからも聞くことですが、一条工務店って他社と比べて家の性能がずば抜けているので、他のHMに特に嫌われているらしく、

「え、一条工務店にしはるんですか?あそこだけはやめた方がいいですよ(´-ω-`)」

なんて言われることもしばしば。

その度に筆者は心の中で、

「気密測定すらやってないポンコツHMがなに言ってんねん。じゃあ一条と同じ性能の家を同じ坪単価で建ててみろよ。」

って思います(笑)

また、純粋な顔で「一条工務店がダメな理由ってなんですか?やっぱり一条やめようかな〜」なんて言うと調子乗ってベラベラとペラい憶測を延々と語ってくれるんです(笑)

「標準仕様の全館床暖房、実は低温やけどするらしいですよ」

「一条さんの建材ってフィリビン工場で作ってるんですよ(爆笑)フィリピンって‼︎信用できないでしょ」

「一条さんは特に窓に力を入れてますけど、実はけっこー結露するんですよ(笑)」

など散々なことを言われますが、ハッキリ言っときます!

①一条のHPにも載ってるけど、温度が低い一条の全館床暖房で低温やけどは絶対にあり得ないし、

②てめーの身の回りの品のほとんどは中国・ベトナムとかのアジア工場で作られてるし、

③窓は確かに結露する時もあるけど、それは一条ほどの超高性能な窓でも結露することもあるってだけで、一条より遥かに低性能なてめーらの断熱ガバガバ窓を改めてからまず言ってくれ。
しかも最近は窓の結露対策もしっかりやってるのが一条なんだよ。

って感じです(^ω^)


話がめっちゃ逸れました、すみません(´・Д・)」

一条工務店がコスパが高い理由、それは一条工務店が自社グループの工場で80%以上の建材などを生産しているからです。

» 一条工務店のお言葉

一条では断熱材の製造も自社グループ工場で行われます。

現場施工では品質確保が難しい壁や窓も、工場で組み上げてから現場に運ぶことで気密性などの性能を確保。

壁内の断熱材もスイッチ配線部分や壁内の配管部分などに必要なカッティング作業をあらかじめ工場で行うことにより、施工精度を高めています。

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(一条工務店HP"工場生産率80% 高品質な住まいづくり"より引用)

勉強すればするほど、(他のどのHMよりも)一条工務店の住宅は性能が高い割には価格が安いと確信するようになりました。

③モデルハウスの仕様が、標準仕様です。

 

“モデルハウス仕様”をそのままに。

 

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筆者
モデルハウスは所詮モデルハウス、実際にこんな家を建てれると思ったら大間違い

そう思って一条工務店の内覧をしていると、営業マンから「この2700mmのキッチンは標準で付いてきます」「Low-eトリプル樹脂サッシも全窓で標準です」「あ、シューズボックスもこの収納も標準なんです」と、

ほぼ標準じゃねーかあぁぁぁぁぁぁ

と非常に驚かされました。

「さらぽか空調」とか「ハイドロテクトタイル」とか「花粉ジェット」などといった有料オプションももちろんありました!

» 一条工務店のお言葉

一条工務店は、どんな家が建つかをイメージして頂きやすいよう、モデルハウスを「特別仕様」ではなく、ほぼ「標準仕様」で建てています。

つまりモデルハウスで見たイメージとのギャップがない住まいが建てられるということ。

これは、「標準仕様」が「モデルハウス仕様」としてお見せできるほどハイクオリティな一条だからできることなのです。

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(一条工務店HP"モデルハウスの仕様が、標準仕様です。"より引用)

確かにこれもスゴいんですよ。

筆者は実際に一条工務店のモデルハウスに何度も訪れ、工場見学も行い、体験宿泊も行ったのですが、マジで

は、スゴすぎ、これらほぼ標準仕様やん。
どうなってんねん一条さんよぉ?

とかなり驚きました。

「全館床暖房」に「第一種熱交換型換気システム」に「防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ」など、予算を気にしながら家の性能を高める必要が無いので、非常に資金計画が立てやすいのです。

逆に言えば、「壁の断熱材はちょっと薄くして断熱性能落としていいから、そのぶん安くして」っていうのは一切できません。

一条工務店では、最低限の断熱性能や気密性能、耐震性能などは決まってます。

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筆者

さすがにモデルハウスには様々な有料オプションも数多く導入されてはいましたが、標準装備だけで家を作ってもかなりオシャレでウキウキワクワクする超高性能な家になると思いました。

いや~、一度はモデルハウスにご来場頂ければ、本当にビックリすると思います٩( ”ω” )و

あ、ぼくは一条工務店の回し者ではありません(笑)

以下、"モデルハウスは豪華なもの、と思っていませんか?"より抜粋↓

» 一条工務店のお言葉

住宅展示場のモデルハウスと、実際に建てるお住まいは、かなり異なった仕上がりとなってしまうこと、少なくありません。

でも、これって、果たしてどうなのかな?と、一条工務店では思っています。
だって、試着した服と違うものや、試乗したクルマと違うものでは、誰も満足しないはず。
つくる前に契約する「家」という商品だからしょうがない、というのは、やっぱりおかしいと思うのです。
だから、私たちのモデルハウスでは、その外装も室内も、基本的に標準仕様のしつらえとしています。
もちろん敷地面積はお客様の事情に合わせたものになりますが、ほとんどモデルハウスの印象と違わない家が、お客様の家になるはずです。
必要以上にお化粧しない。
その姿勢も、私たちならではの、お客様への誠意の現れなのです。

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(一条工務店の本P.64"Model House"より抜粋)

④広告宣伝費をかけない。

 

広告宣伝費をかけない。

 

一条工務店が宣伝をしないというのは結構有名な話ですよね。

あなたは一条工務店の情報をどこで知りましたか?

テレビ?ラジオ?新聞?ネット広告?

いや、そんなわけないはずです。

なぜなら一条工務店は広告宣伝にお金を一切かけないからです。

» 一条工務店のお言葉

広告や宣伝より、実際に展示場をご覧いただくことが、一条工務店のことをよく知っていただくための最良の手段だと考えています。

その結果、住宅展示場数第1位を達成。今後もその数を伸ばしていく予定です。

この数字は私たちの実績であり、ポリシーの表れです。

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(一条工務店HP"住宅展示場棟数"より引用)

広告宣伝費にお金をかけるくらいならお客様に還元する、それが一条工務店のポリシーなんです(・ω・)ノ

つまり一条工務店は口コミのみでここまでのし上がってきたのです!!!!

男の子 イラスト
読者
モデルハウスも立派な広告宣伝じゃないか!!

と言われれば、「はいそうです、すみません」としか言いようがありませんが(笑)

「住宅建設業界広告宣伝費ランキング2021」なるものを見つけたので共有します↓

リビンマガジンBiz

不動産業界ランキング / 住宅建設業界広告宣伝費ランキング2021|住宅建設業界広告宣伝費ランキング2021上場住宅…

皆さんご存知の通り、広告費というのはものすごくお金がかかるんです。

各社、トンデモナイ金額の広告宣伝費を毎年かけているみたいです↓

➀大和ハウス(327億3300万円)
②積水ハウス(239億2000万円)
③飯田グループホールディングス(149億3600万円)

口コミで広がった一条工務店、さすがです(”◇”)ゞ

i-smart雑記帳

注文住宅をお考えの方はおそらく一度はご覧になったことがあるSUUMOに、事もあろうか?一条工務店が掲載されているのを初め…

※「一条工務店は広告宣伝費を一切かけていない」というのは一昔前の話みたいで、2022年現在ではSUUMOやSNS、新聞やYoutubeなどにも少し広告を出しているみたいです。

それでも他のハウスメーカーに比べると「ほぼ広告宣伝費0」と言っても過言ではないくらいわずかな金額です。

最近Youtube上でとても頻繁に一条工務店の広告がが挿入されます↓

以下、"頑なまでに曲げないものもある。"より抜粋↓

» 一条工務店のお言葉

TV‐CM、やりません。
今までも、これからも(たぶん)

ここだけの話。今この本をご覧になっている皆様の中にも、ほんのちょっと前まで、私たち一条工務店のことをご存知なかった方も少なくないのではないでしょうか。

「家」という、一生の買い物をしようというお客様との最初の接点で大切なこと。
それは、この会社に任せれば安心だ、と思っていただくこと。
その点で、私たち一条工務店は少なくないハンディキャップを背負っているとも言えます。
なぜならば、残念ながら知名度では、他の住宅メーカーに後れを取っていることは認めざるを得ないからです。
実際に「一条工務店?大工さんの会社なんですか?」と聞かれることもしばしば。
そして、その理由の中でも大きな割合を占めるのは、TV‐CMをやっていないことだとも、いちおう自覚はしているのです。

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(一条工務店の本P.50"Ichijo’s Style"より抜粋)

⑤値下げ交渉は一切できない。

 

値下げ交渉は一切できない。

 

これだけ見ると「一条工務店せっこ( ̄д ̄)」と思う方もおられるかもしれません。

しかし逆に言えば、普通の大手ハウスメーカーの場合、値下げ交渉される前提で金額を算出しています↓

総額2842万3563円の場合、「端数切って2800万きっかりなら買いまっせ?無理ならもういいですわ、よそ行くんで」と言えば、だいたい

ビジネスマンのイラスト
営業マン

私の一存では・・・。

しかしせっかく弊社にお越しいただいた○○様のご要望ですので、2800万まで落とせるかはわかりませんが、○○様に代わって私が支店長に交渉してみましょう!

なーんて、それっぽいこと言っちゃって、結局値下げできるのが普通です。

値下げできなくても、オプションで

ビジネスマンのイラスト
営業マン
見積金額はそこまで下げられなかったのですが、
代わりにエアコン本体と設置費用をこちらで負担させて頂くということでなんとか○○様のご要望にお応えできたのではと思います(・ω・)ノ

とか言っちゃうわけなんです。

最初から値下げ交渉される前提で見積もり作ってるやろって感じなんです。

要するに、

交渉上手ほど得できるシステムってことなんです。

客が交渉下手な場合、ハウスメーカー側は「ラッキー♡利益率アップ~」って感じなんです。

一方、一条工務店は一切値下げ交渉ができません。

一条工務店に勤める後輩に、

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筆者

いやいや(笑)

この端数の2,000円くらいは切れるやろ

と言っても、

「すみません、うちは一切値下げ交渉ができないんです。たとえ150円の値下げでも不可能です。」

と言われましたが、よくよく考えたら交渉下手な筆者のような人間にはその方がありがたいです。

こちらの方のブログにもある通り、

一条工務店の営業マンに様々なタイミングで何度値引き交渉を持ちかけても、「値引きできない決まりなんです」の一点張りだったようです。

↑のブログによると、一条工務店が値引きを一切しない理由は、

➀お客を公平に扱うため

②商品に自信があるため

と推理しています。

紹介制度

ちなみに一条工務店では値引き交渉が一切できませんが、紹介制度を使うと総額数十万円の特典が必ずもらえます。

紹介制度とは、

一条工務店で家を建てた人が、これから一条工務店で家を建てたい人を紹介することにより、双方に謝礼が支払われるというシステムになっています。

紹介される側↓

・QUOカード1,000円分

・30万円相当の厳選アイテム(数種類から選べます)

厳選アイテムはこちらです↓

この紹介制度、別に知人同士じゃなくても、赤の他人同士でも紹介できるのがミソです(・ω・)ノ

筆者は紹介制度を知らずに一条工務店に来場し契約したので、工場見学のガラガラ抽選会で当たった10万円分の特典しか受けれませんでした(ノД`)・゜・。

※紹介制度を利用していたらノーリスクで約30万円分のカップボードが手に入っていたのに・・・。

「紹介する側の赤の他人も得をする」というシステムさえ気にならなければ、絶対に紹介制度を活用すべきだと思います。

一条工務店の紹介制度の概要はこちらから確認できますので是非↓

↓紹介制度を利用したい方はこちらから「紹介して」と一言頂ければご紹介致します٩( ”ω” )و

※一条工務店の展示場に来場したことがある人は30万円分の特典は受けれません!

 

 

⑥上場していない。

 

一条工務店は上場していない。

 

一条工務店は、大手ハウスメーカーの中では珍しく株式市場に上場していないので、独自路線を歩むことができ、それが結果的にプラスに働いているとも言えます。

一条工務店 性能

上場のメリット・デメリットをザックリ言うと、

メリット:資金調達がしやすい

デメリット:経営に口出しされる

です。

一条工務店が上場しないのは、上場するとデメリットの方が大きいと判断したからなんですね。

一条工務店が非上場の理由(推測)がこちらです↓

➀自由な経営が出来るから

上場すると、株主の意見に左右されて自由な経営が難しくなります。

年一回開催される株主総会などで経営陣が株主にコテンパンに怒られてるシーンて見たことないですか?(笑)

「売り上げが悪いから、太陽光パネル事業は撤退しろ」とか、

「実験にお金かけすぎなんだよ!計算で算出できるから十分だろ」とか言われたら嫌ですもんね。

自分が信じることをやる、それが一条工務店なのです。

②買収されないから

上場すると株式を複数で分割することになり、(テスラがTwitter社を5兆6千億円で買収したように)Amazonやメタなどの超巨大企業に買収される可能性があります。

③財務状況を公開しなくていいから

上場すると、決算・四半期決算といった形で自社の財務状況を株主に報告する義務があります。

プロが財務諸表を見れば、一条工務店の借金から投資額から総資産から純利益まで会社の財務状況を丸裸にされてしまいます。

このような理由で、自由な経営をしていきたい企業は上場を選ばないようです。

おわりに

高性能住宅 光熱費

さて、前編では一条工務店の大まかな内容や特長、コダワリなどを紹介しました。

一条工務店は他のHM(ハウスメーカー)とは少し違った路線を歩んでおり、それが一条工務店らしさをより強調していると思われます。

別にミサワホームでも大和ハウスでも積水ハウスでもヘーベルハウスでも、ご本人が気に入ったのならどこで建てても素晴らしい家が建つと思います。

しかし「なにを重視するのか」を意識して家づくりを始めて頂きたいんです、より後悔のない家づくりにするために(´・ω・`)

興味ある方はこちらも是非ご覧ください↓

 5分でわかる一条の家づくり。工場生産から上棟、完成まで一挙大公開!

後編では「一条工務店の売り」つまり"スゴさ"について説明していきます。

~現在執筆中です~

一条工務店 性能
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