⑥【図解多め】住宅業界ド素人の筆者が教える"耐震等級3"のスゴさ

こんにちは、RYOです。

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筆者
ぼくは、最近マイホーム購入について考え始めた30歳手前の住宅ド素人です

リベ大の両学長が繰り返し言う通り、
マイホーム購入に失敗すると甚大な金銭的負担や精神的負担を背負いますし、
マイホーム購入は確実に人生を左右する大きな買い物です。

絶対に失敗できません・・・(;゚Д゚)ゴクリ


» 後はだらだらと話していますので興味があればクリックで読み進めてください(笑)

今まで「中古戸建て+リフォーム」がコスパ最高だと思っていましたが、中古住宅の大半は低性能で長く住むには適していないという理由から新築購入にシフトしました。

その経緯はこちらの記事で紹介しています↓

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新築購入 高性能

まあ耐震や断熱・気密などの勉強をするにつれ、どうやら「中古戸建て+リフォーム」という作戦はあまり費用対効果が高いとは言えない、という結論になったのです。

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筆者

一か月前のおれ、さようなら。

中古戸建ての知識、君と過ごした日々は忘れないよ。

しかし、中古戸建て購入のために勉強したことが土地選びにめちゃくちゃ役立っているので、勉強はやはりしてよかったと思います。

結局、住宅の性能を重視するぼくは「家は性能」を合言葉に高性能住宅において業界トップをひた走る一条工務店で新築しようと決めたのでした。

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※30万円相当の紹介特典をノーリスクで必ず受け取れる、一条工務店の紹介制度をご利用したい方は「紹介してください」と一言コメントをお願いします。

ということで、これからは高性能な注文住宅を建てるためのお話ばっかりすることになると思います(笑)

まず本記事では「耐震等級3のスゴさ」について書いていきたいと思います。

「耐震等級3の家に住みましょう」という話をひたすら書いていくので、ウザイと思ったら遠慮なくページから離脱してください(;^ω^)

耐震等級3の重要性

 

結論から先に言っちゃうと、まず構造計算による耐震等級3は絶対にクリアしときましょう。

「高気密高断熱」とか「全熱交換型第一種換気の導入」とか「パッシブデザイン」とか「回遊動線」とか、そんなこと考える前にまずは大地震が来ても安心できる家を建てるのが大前提です。

耐震等級3 構造計算

それを踏まえまして、Youtubeで耐震と言えば構造塾の佐藤 実(さとうみのる)先生です。

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筆者
この方、構造の初心者でもわかるように耐震等級3の必要性を何度も何度もしつこ過ぎるくらい訴えている構造の専門家なんです。

下にYoutubeチャンネルのURLを貼っておきます↓

「構造塾」木造住宅の耐震性能を本気で考える!

是非見たってください(←え、何様(;゚Д゚)ゴメン

おほん、えー佐藤先生、いつも勉強させて頂いています。

耐震等級3必要論は、震度7の地震が2度立て続けに起きた熊本地震(2016年4月)から一気に活発化されました。

熊本地震とは

熊本地震についてはまだ記憶に新しい人も多いのではないでしょうか?

改めて写真で見ると恐ろし過ぎます↓

(出典:熊本地震から5年 消えた「余震に注意」という表現

熊本地震の恐ろしさを一文でまとめました↓

震度7の地震が2日間にわたって2回発生し、

その後も震度6強の地震が2回、

震度6弱の地震が3回、

熊本県と大分県を襲った。

ちょっと読点が多くてすみません、一応1文でまとめました(笑)

震度7が2回、震度6強が2回、震度6弱が3回・・・。

本当に少しの揺れでも当時の恐怖がフラッシュバックするPTSD(心的外傷後ストレス障害)を患った人も多くいたようで、地震発生から3週間後の調査では実に13.9%の被災者がPTSDの疑いがあった、とのことです。

ほんと恐ろしいです(´・ω・`)

気象庁が定める最大震度は7

 

ちなみに余談ですが、気象庁が定める震度の最大は7なので、「震度8とか震度10」ってのはありません。

 

以前、京都の福○不動産△京店の営業マンと建売住宅を数件内覧していた時のことです。

筆者が、

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筆者
僕にとって耐震等級3は必須なんですよね~
だからこんなゴミ物件紹介されても時間の無駄なんです

と言ったところ、

悪い人間
不動産営業マン

いや~正直な話、耐震等級1で十分ですよ。

耐震等級3でも震度10が来たら崩れるので一緒じゃないですか(笑)

と言われたことがあります。

耐震等級1のゴミみたいな建売を売りたいがための営業トークでしたが、その営業マンの知識の浅さが露呈した瞬間でした(笑)

その言葉を聞いた瞬間に「この営業マンは信用してはならない」って気持ちになりました。

そんなこと言いだしたらですよ・・・・?

「ダンプと正面衝突したらどうせ死ぬんだから、エアバッグなんて要らないですよ~」

って言っているのと全く同じじゃないですか?ね、ねねね?

あの営業マン思い出すだけでも腹立つわ~(笑)

熊本地震が起きた時の筆者

これまためっちゃ余談なので興味ない方はすっ飛ばして下さい(笑)

最大震度7が立て続けに起きた2016年4月14,16日、筆者はその時、卒業旅行と称してヨーロッパを旅(=バックパッカー)していました。

オーストリア ハルシュタット

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オーストリアのハルシュタットと呼ばれる風光明媚な世界遺産の町にいたのですが、あの時のことはよく覚えています。

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筆者
事態は全くわからへんけど、日本中のニュースが熊本で起きた地震のことを連日報道している。

詳しいことはわかりませんでしたが、スマホに頻繁に通知が届いたのでした。

 

ピンポーン♪、ピンポーン♪、、、ピンポーン♪、ピンポーン♪・・・。

 

すぐさまサイレントにしたのを覚えています。

ちょうど筆者はその当時、緑の瞳を持つ小柄なスロヴェニア人 NINA(ニーナ)と知り合い、忘れられない素敵な時間を過ごしていたのでした↓

スロヴェニア 旅 旅行

詳しくはこちら↓

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旅行記 ハルシュタット オーストリア

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さて、話を耐震等級に戻しまして、次は現在の耐震基準より古い旧耐震基準についても少し触れたいと思います!

耐震等級3 構造計算
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